Организация частного строительства

Строительство частного дома дело не легкое. Перед его началом необходимо решить ряд вопросов.
Покупка участка для застройки.
При приобретении участка необходимо учитывать целый ряд факторов. Расположение участка: в какой именно местности вам бы было предпочтительнее строиться — в сельской зоне, в городской. Расположен участок возле леса, на берегу реки или искусственного водоёма, наличие или отсутствие сада. Возможна ли посадки деревьев на вашем участке. Удалённость от трассы, транспортное сообщение, возможность коммуникаций и доступ к питьевой воде. Также вам придётся проводить геодезические исследования на наличие грунтовых вод, свойств грунта для правильного определения будущего фундамента и доступа к источникам воды. Ну и, несомненно, стоимость самого участка. Решение этих вопросов комплексное. Наилучший вариант — обратиться в риэлтерскую контору для его приобретения, или как минимум за консультацией.
После выбора участка и его покупки необходимо разработать или заказать чертёж и дизайн будущего дома, согласовать с архитекторами, получить разрешение на начало строительства, просчитать будущую смету строительства. Возможно, ваших средств может не хватить для полного завершения объекта, и вам придётся получить суду в банке или продать уже имеющееся городское жильё до момента завершения строительства. В случае продажи собственной квартиры для завершения строительства частного дома, вам придётся столкнуться с проблемой временного жилья. Одним из вариантов с временным жильём может оказаться аренда коттеджа — это позволит вам продать квартиру и закончить собственное строительство.
Подготовка к строительству.
Строительство лучше всего вести в весенне-летний сезон – это сразу снимет ряд проблем. Вам потребуется нанять технику для рытья котлована под фундамент или работников, если фундамент ленточный. По его завершению вам необходимо время на покупку стройматериалов и их складирование, или же делать это постепенно. Но возможно, придётся нанять сторожа для их охраны. Далее, нанять бригаду для проведения работ. Наилучший способ – обратиться в частную строительную организацию, занимающуюся строительством коттеджей. Они же, возможно, возьмут на себя решение вопроса с закупкой и перевозкой строй материалов. Но если вы хотите сэкономить и желаете нанять бригаду в частном порядке, и рабочие, скорее всего, могут оказаться приезжими, то вам стоит побеспокоиться о размещении их во временное жильё.
Мини отель Екатеринбург неплохой вариант для решения этой проблемы.
После возведения стен и до начала отделочных работ побеспокойтесь о том, чтобы накрыть коробку крышей до начала сезона дождей. Так как, если вы не успеете это вовремя сделать, дальнейшие работы могут усложниться, коробка и подвальные помещения будут быть заполнены водой, что пагубно повлияет на физические свойства строительных материалов, из которых недавно вы возвели стены, и фундамент. Все это приведёт в дальнейшем к уменьшению сроков эксплуатации здания в целом. Для кровли, как правило, нанимают опытных в этом деле специалистов, и не секрет, что зачастую они бываю или иногородние, или из сельской местности из сёл в округе. Позаботьтесь заблаговременно узнать, где сдаются квартиры посуточно Екатеринбург, так как кровельщики работают от выработки и по часовой оплате. Труд хороших кровельщиков стоит дорого, если не создать  нормальные условия для их работы и отдыха – это ударит по вашему карману.
После того как коробка накрыта, можно приступать к внутренней отделке и отделке фасада. Если вы не успеваете довести отделку до наступления зимы, то лучше всего законсервировать стройку до следующего года. На него же перенести и столярные, и плотнические работы. Так как эти работы не любят сырость. После завершения всех основных работ наймите хорошего дизайнера для внутреннего убранства интерьера и ландшафтного дизайна, и тогда ваши труды не будут напрасными, а коттедж станет настоящим домашним очагом.

Похожие статьи: