Аренда квартиры в Москве

Аренда, покупка, продажа квартир — часто возникающие проблемы владельцев какой-либо жилплощади. Например, получив недвижимость в старом доме в наследство, не стоит поспешно избавляться от нее. Даже малогабаритная квартира с минимальным набором мебели может приносить стабильный доход. В Москву приезжает большой поток населения из других городов с целью заработка. Этой группе людей не важен повышенный комфорт, наличие мощной инфраструктуры с крупными торговыми центрами и образовательными учреждениями. Они снимают комнату или квартиру для проживания с минимальными затратами. Для некоторых квартиросъемщиков огромное значение имеет транспортная доступность, наличие стоянки, подземного гаража. Съемное жилье ищут также семьи с детьми: для них большую роль играет близость к детскому саду или школе, безопасность района и пр.

Подготовка квартиры
Арендатор должен учитывать потребности потенциального жильца и преподнести жилье с хорошей стороны. Желательно накануне переезда провести косметический ремонт в квартире: поклеить обои, покрасить потолок, почистить кафель, постелить свежий линолеум или ковролин. Таким образом, удастся поднять стоимость аренды на 10-15 %, также можно привезти практичную, многофункциональную мебель. С психологической точки зрения лучше воспринимаются светлые тона в комнате, поэтому отделку рекомендуют провести в светлом, теплом цвете. При подготовке необходимо убрать вещи и аксессуары, которые будут напоминать о владельце квартиры (статуэтки, книги, сувениры, ковры и пр.).

Поиском съемщиков можно заняться самостоятельно. В этом случае необходимо подавать объявления в газеты, на специализированные сайты, подключить друзей и родственников. Значительно больше времени и нервов вы сэкономите, если обратитесь в агентства недвижимости. Специалисты найдут вам приличных съемщиков, готовых снимать жилье на ваших условиях.

Цены на аренду
Стоимость аренды жилья зависит от ее площади, месторасположения, состояния (проведенный ремонт, мебель и пр.). Наиболее высокие цены зафиксированы в центральном, юго-западном округах, менее востребована недвижимость на севере. Например, аренда квартиры на Беговой составляет сегодня 20 000- 25 000 руб. В последний год отмечается снижение стоимости арендной платы до 18 — 20 тыс. руб. Арендатор может дополнительно снизить цену, если съемщик будут оплачивать все коммунальные услуги или сделает небольшой ремонт за свой счет.

Когда стоимость аренды утверждена, стороны заключают письменный договор, в котором указываются:

• паспортные данные
• адрес прописки
• условия аренды
• данные всех жильцов квартиры
• срок договора.

Договор нотариально заверяют, благодаря ему и арендодатель, и съемщик обеспечит себе безопасность проживания и уверенность в завтрашнем дне.

Похожие статьи: