Когда проводится строительно-техническая экспертиза?

Как показывает статистика, каждый пятый дом, возводимый в нашей стране, имеет определенные недостатки. Продажа коттеджей и дач часто производится не из-за того, что кому-то более не нужен свой дом, а по причине того, что устранять строительный брак дорого и долго. При этом ошибки строителей и проектировщиков выявляются не сразу, иногда после 4-6 лет эксплуатации дома можно заметить, что строительство велось с нарушением технологий.

Проведение строительно-технической экспертизы показано в ряде случаев: при покупке недвижимости, при приемке готового дома, при съеме коттеджа или дачи, в иных ситуациях. Проводимая экспертиза покажет, каково состояние инженерных систем строения, насколько изношены несущие элементы и конструкции. Кроме того, вызов эксперта необходим и в случае, если произошел залив или пожар – специалисты определят, насколько пострадало здание.

Основное назначение строительно-технической экспертизы – это оценка состояния конкретного сооружения. Проводятся экспертные работы в несколько этапов, на предварительном этапе собираются данные об объекте, выясняется возраст строения, проводится общий осмотр конструкций и исследования участка, на котором стоит дом. Далее проводят детальный осмотр с измерениями и лабораторными исследованиями (по необходимости).

Последний, заключительный этап экспертизы, – это составление экспертного отчета. Подробные сведения о состоянии здания позволяют принять решение о том, стоит ли приобретать недвижимость, в ряде случаев экспертная оценка помогает взыскать ущерб, по результатам экспертизы подаются судебные иски. В экспертном отчете указывается не только состояние здания, но и возможные причины, которые привели к нарушениям, разъясняются способы укрепления конструкций и варианты устранения дефектов.

Похожие статьи: