Аренда жилья осенью

Осенью и впервые холодные месяцы зимы напряженный рынок аренды просто традиционно впадает в дрему, арендаторы не тревожат его, забирая друг у друга лакомые предложения, и цены понемногу успокаиваются в их росте.… Чтобы к весне и к началу выхода из спячки всех участников рынка, опять поползти вверх со свежими силами.
Поднятие цен по весне происходит не только из-за того, что увеличивается спрос, но и потому, что те же арендаторы, не успевшие быстро сдать дом на длинный срок, зачастую хотят «отыграться» на летней аренде. В частности, квартиры в Черногории дешевеют летом.
Помимо этого, по словам главного руководителя содружества аренды ЗАО МИАН-агентство недвижимости Гульнары Рахмангуловой, с наступлением лета число достойных вариантов понижается: на рынке приблизительно к маю остаются во множестве своем неликвидные по цене предложения — либо расположенные довольно далеко от города Москвы, либо чрезмерно завышенные по цене. Да и их число уже сильно ограничено.
В этом году с трехсот пятидесяти до пятисот долларов еще очень даже вполне реально найти дачу у родственников, друзей или знакомых. Но если же таковых не имеется, то можно также обратиться к риэлторам, именно тем самым заодно и надежно подстраховав себя от недобросовестных арендодателей.
Цены и на рынке аренды тоже, как и на местном рынке купли-продажи сильно зависят от многих других факторов. Прежде всего, от стороны света и удаленности от МКАД. Текущие ставки, как всегда, самые высокие на Рублево-Успенском направлении. Средняя их стоимость аренды элитного коттеджа здесь составляет около $8-10 тысяч в месяц, — говорит главный PR-директор агентства Renaissance Realty Наталия Ивановна Курашова. — За эти деньги местный арендатор получает жилой дом площадью 200-500 квадратных метров, полностью уже готовый к проживанию:  бассейн, каминный зал, бильярдная, сауна, прачечная, а также зимний сад и большой участок не менее 15 соток. А стоимость самых дорогих загородных резиденций на Рублевке может достигать приблизительно $60 тысяч. Здесь уже вашему клиенту предложат большой роскошный эксклюзивный особняк площадью не менее 800 квадратных метров с собственным лесом.
За Рублевкой дальше следуют Новорижское, Киевское, Калужское, направления. Не уступает Новой Риге, особенно в жаркий летний или холодный зимний период, Дмитровское шоссе, богатое чистыми водохранилищами и длинными горнолыжными трассами. Из них самыми демократичными по-прежнему остаются Горьковское и Щелковское шоссе, которые также славятся своими неприятными всесезонными пробками. Арендные ставки на жилые дома с круглогодичным циклом проживания в них здесь редко превышают суммы в $1500-2000 в месяц (можно также купить квартиры в Черногории до 100000 евро). Естественно, это потому, что дом в сильно охраняемом коттеджном поселке будет стоить намного дороже, еще больше его настоящая цена будет, если рядом есть небольшой водоем или лес.

Похожие статьи: