Необходимость качественного ремонта помещений

Независимо от того, планируете ли вы ремонт с целью получения прибыли или хотите превратить свой дом в семейный очаг вашей мечты, ремонт любого жилища - это грандиозная задача. Чтобы облегчить этот процесс, мы подготовили для вас самое полное руководство по планированию ремонта, которое поможет вам начать с правильного пути.

Ремонт дома, независимо от того, насколько он велик или мал, требует серьезного внимания ко всем деталям. Но если вы правильно подготовитесь и составите четкий план, то сможете избавить себя от головной боли.

Вот основные шагов, которые необходимо выполнить до того, как вы обратитесь в компанию профессионалов (Подробнее об этом вас могут квалифицтрованно проконсультировать в компании Valkoinen).

ОПРЕДЕЛИТЕ ЦЕЛИ РЕМОНТА
Важно знать, чего вы хотите добиться в результате ремонта и почему. Если вы делаете ремонт, чтобы избежать переезда, то работа, которую вы делаете сейчас, должна удовлетворять вашим потребностям и через несколько лет. Подумайте о том, сколько спален и ванных комнат и сколько жилой площади вам понадобится в будущем, особенно если у вас растет семья.

Если причиной ремонта является повышение стоимости вашей недвижимости, поговорите с местным агентом по недвижимости. Спросите, какие виды недвижимости пользуются спросом в данном районе и что вы можете сделать для улучшения своего дома.

Когда речь идет о ремонте с целью получения прибыли, есть некоторые области, на которых следует сосредоточить внимание и которые повышают ценность вашего дома больше, чем другие, поэтому вам следует планировать свой бюджет соответствующим образом.

Если вы реставрируете старый дом, чтобы вдохнуть в него новую жизнь, помните, что за этим часто скрываются серьезные структурные проблемы. Выделите значительную часть своего бюджета на любые сюрпризы, которые могут быть обнаружены.

ОРГАНИЗУЙТЕ ПОДАЧУ ЗАЯВЛЕНИЯ НА РАСШИРЕНИЕ
Как правило, большинство расширений, а иногда и реконструкций, требуют подачи заявления/оценки развития. Однако, в зависимости от местного совета, иногда можно получить ускоренное разрешение на работы, такие как пристройка новой ванной комнаты вплоть до строительства нового дома, либо от совета, либо от частного сертификатора.

Не стройте предположений о том, какие разрешения вам понадобятся. Выясните все наверняка, обратившись в местный совет, орган планирования штата или к консультанту-градостроителю. Узнайте здесь, как получить разрешение на строительство, и уточните, что вам нужно подготовить для подачи заявки.

БУДЬТЕ РЕАЛИСТАМИ В ОТНОШЕНИИ ТОГО, СКОЛЬКО ВЫ МОЖЕТЕ СЕБЕ ПОЗВОЛИТЬ
Получите письменные расценки как минимум от трех строителей и четко определите, что они включают или не включают. Вы можете рассчитывать на то, что вам придется заплатить около 45-50 процентов от стоимости материалов, 30-35 процентов на оплату труда и 20-25 процентов на сборы, налоги и пошлины.

Не забудьте учесть дополнительные расходы, такие как хранение и разрешения муниципалитета. Вот еще несколько советов по планированию расходов до и на этапе строительства. Если у вас не хватает денег, поговорите со своим банком или финансовым консультантом о продлении текущего кредита на жилье, рефинансировании ипотеки или получении кредита на строительство.

ПРИВЛЕКИТЕ ЭКСПЕРТОВ
Если вам нужна помощь в проектировании дома или вы работаете со сложным зданием, архитекторы помогут вам сэкономить время и деньги. Если такой возможности нет, чертежник или строительный дизайнер может составить ваши планы, но убедитесь, что чертежи соответствуют строительным и планировочным нормам. Проверьте полномочия всех, кого вы нанимаете, через архитектурный совет штата или местное строительное управление.

Многие строители также занимаются управлением проектами, поэтому, запрашивая расценки, поинтересуйтесь, входит ли эта услуга в стоимость, или же вам придется делать это самостоятельно или нанять отдельного менеджера проекта.

Дизайнер интерьера позаботится о том, чтобы ваш дом выглядел безупречно, но его услуги могут быть дорогими. Если у вас ограниченный бюджет и вы готовы самостоятельно искать нужные материалы в магазинах (и в Интернете), возможно, дизайнер интерьера не является обязательной частью вашего ремонта.